Certificado de Tradición y Libertad
El certificado de tradición y libertad es el documento que acredita el historial jurídico de un inmueble. Es esencial para cualquier transacción de compra, venta o arriendo.
¿Qué es?
Es un documento expedido por la Oficina de Instrumentos Públicos (OIP) que contiene toda la información jurídica de un inmueble, incluyendo:
- Descripción del inmueble (área, linderos, dirección).
- Nombre del propietario actual.
- Historial de transacciones (compraventas, hipotecas).
- Gravámenes, embargos o medidas cautelares vigentes.
- Folio de matrícula inmobiliaria.
¿Cómo obtenerlo?
Solicitar en la Oficina de Instrumentos Públicos
Acude a la oficina de OIP de Armenia con el número de matrícula inmobiliaria del inmueble.
Espera de 1 a 3 días hábiles
El certificado se expide generalmente entre 24 y 72 horas hábiles después de la solicitud.
Revisión del certificado
Verifica que no haya gravámenes, medidas cautelares o limitaciones al dominio.
Costo e importancia
Costo aproximado
El valor varía según la oficina y el municipio. En Armenia, Quindío, el costo aproximado es de $10.000 a $25.000 COP por folio.
¿Por qué es importante?
Antes de comprar o arrendar un inmueble, el certificado verifica que no existan deudas, embargos o limitaciones que afecten la transacción.
Nota: El certificado de tradición tiene una vigencia máxima de 30 días. Si necesitas uno reciente para una transacción, solicítalo con anticipación.
¿Necesitas ayuda?
Te asesoramos en todo el proceso de obtención del certificado.