¿Qué impuestos hay que pagar al vender una casa en Colombia?
Los principales son: retención en la fuente (1% persona natural, 2.5% jurídica), ganancia ocasional (10%) e impuesto de registro (1% del valor de la escritura).
Los impuestos al vender una propiedad en Colombia son:
- Retención en la fuente — 1% del valor total (persona natural) o 2.5% (persona jurídica). Lo retiene el comprador y lo consigna al Dian.
- Ganancia ocasional — 10% sobre la diferencia entre el precio de venta y el costo fiscal ajustado. Aplica exención si reinviertes en vivienda.
- Impuesto de registro — 1% sobre el valor de la escritura, se paga en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
- Impuesto predial — Debe estar al día; se prorratea entre vendedor y comprador según la fecha de la escritura.
* Consulta con un contador para tu caso específico.